Huis Te koop
Lentestraat 38/A, 9000 Gent
€ 599.000
  • 177 m²
  • 4
  • 2 badkamers

Nieuwbouw woning met 4 kamers en tuin in Centrum Gent

LIGGING

Deze ruime nieuwbouwwoning is gelegen in de Lentestraat, een rustige residentiële zijstraat van de Stropkaai in het hart van Gent. Dankzij de strategische ligging vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven, maar toch op zoek is naar rust. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: scholen, supermarkten, winkels, openbaar vervoer, horeca, parken en de oprit naar de autosnelweg. Kortom, een toplocatie!

INDELING

Bij binnenkomst betreed je de polyvalente voorkamer, die is uitgerust met een gastentoilet. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals fietsopslag, een bureau of werkstudio. Aansluitend vind je de open, volledig geïnstalleerde keuken met eetruimte, die uitkijkt op de privé-tuin. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping, maar door het gebruik van splitlevels blijft er een directe connectie met de leefruimte op de benedenverdieping. Dankzij de ruime raampartijen geniet de woning van overvloedig natuurlijk licht. Op zowel de tweede als derde verdieping bevinden zich telkens twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt deze energiezuinige woning over een zonnige, privé-tuin.

TECHNISCHE DETAILS

Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen
Regenwaterput met een capaciteit van 5000 liter
Mogelijkheid tot 6% btw op de aankoopprijs

Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, contacteer Clément via 0476 66 55 21.
Uw contactpersoon
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 599.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
ja
Waarde constructie
€ 409.000
Waarde terrein
€ 190.000

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadskern

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
177,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
2024
Bestemming gebouw
Prive - woning
Staat
Nieuw
Verdieping(en)
4
Type dak
Zadeldak

Terrein

Perceel opp.
120,00 m²
Tuin
ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost

Energie

EPC
43 kWh/m²
E-level
28
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Bureau
ja
Terras
ja
Terras 1
13,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Gent

Op zoek naar rust en ruimte, maar toch dicht bij winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan eens een woning te kopen in Gent, gelegen in Oost-Vlaanderen. Een huis hier aanschaffen is niet alleen een verstandige keuze, maar ook een goede investering. Hier zijn enkele voordelen voor u op een rijtje gezet.

Gemakkelijk inkopen

In de Stad van de stroppendragers vindt u alle winkels die u maar kan bedenken. Van diverse supermarkten tot kledingwinkels of schoenenwinkels, u vindt alles wat u nodig heeft in Gent Centrum op slechts wandel- of fietsafstand. Indien het regent kan u er zelf voor kiezen om per tram uw inkopen te doen.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van Bv’s als Julie Van den Steen en Thomas Van Der Plaetsen kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals Kinderdagverblijf Beregoed of Kinderdagverblijf Baby Paradijs.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd- en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9000. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de Chiro Sint-Jan of de Chiro Oude Bareel voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Gentse Roei- en Sportvereniging, Badmintonclub 4Ghent of Taekwondo club Chon-Ji.

Uitstekende bereikbaarheid

Stad Gent is ook goed te bereiken, en dit op verschillende manieren. De R40 en de R4 leiden u efficiënt naar de E40 en E17. Daarnaast staat u snel met de fiets of met De Lijn in buurgemeentes Evergem, Destelbergen of Merelbeke.

Een huis kopen in Gent? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een huis. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Gent.

Ons overig Immo aanbod in Gent

Toch op zoek naar iets anders?

Is het centrum Gent toch niet volledig uw ding? Dat kan! Aarzel dan niet om ons aanbod in de nabijgelegen of deelgemeenten te bekijken. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Oostakker, Gentbrugge, Ledeberg, Sint-Denijs-Westrem, Zwijnaarde, Destelbergen, Lochristi, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.