Huis Te koop
Wittepaalstraat 11, 9051 Afsnee
€ 475.000
  • 164 m²
  • 3
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Woning met 3 ruime slaapkamers, carport en tuin te Afsnee

Ligging

Gelegen in de Wittepaalstraat te Afsnee op fietsafstand van Sint Martens Latem en Sint Denijs Westrem. Een makkelijke verbinding met het openbaar vervoer alsook de E40.

Indeling

Het gelijkvloers bevat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, de ruime woonkamer met eethoek, de wasberging en open keuken met een directe toegang naar het terras/tuin. Er is een koele berging/kelder aanwezig.

Het eerste verdiep bevat twee slaapkamers en een badkamer met lavabo en ligbad. Het bovenste verdiep heeft een bewoonbare oppervlakte van 27m2 met veel bergruimte en kan dienen als slaapkamer met bureau en speelruimte.

De woning kan makkelijk een EPC score B verkrijgen zie proefcertificaat. Reeds prijsoffertes ontvangen.

Troeven

- Instapklaar
- Centraal gelegen
- Aangename tuin met notelaar
- Carport voor 2 auto's met laadpaal

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472/25.70.76
Uw contactpersoon
Guillaume
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 475.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 829

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
800,00 m
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
500,00 m
Omgeving autosnelweg
2.500,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
164,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1962
Renovatiejaar
2006
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
2

Terrein

Perceel opp.
295,00 m²
Tuin
130,00 m²

Energie

EPC
308 kWh/m²
EPC unieke code
20240223-0002691512-RES-1
CO2 uitstoot
1183kg/m²
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 16 mei 2024
Verwarming
Stookolie
Regenwaterput
ja
Olietank
13 februari 2024

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
2
Carport
2

Indeling

Woonkamer
35 m²
Keuken
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
12 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
27 m²
Terras
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 05 maart 2024

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
As built attest
ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Guillaume
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Sint-Denijs-Westrem

Rustig wonen, maar nog steeds nabij winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan een huis te kopen in St-Denijs-Westrem, deelgemeente van de prachtige stad Gent. Het aanschaffen van een huis op deze plek is niet alleen verstandig, maar tevens een uitmuntende investering. Hieronder zijn enkele voordelen voor u opgesomd.

Veel inkoopmogelijkheden

In deze deelgemeente van de Oost-Vlaamse hoofdstad vindt u vrijwel alles wat u nodig heeft. Zo bevat de gekende Kortrijksesteenweg zo goed als alle winkels, gaande van supermarkten tot kledingwinkels en doe-het-zelvers. Heeft u iets specifieks nodig? Dan bent u slechts een korte autorit verwijderd van de winkelstraten in het centrum van Gent.

Kindvriendelijkheid voorop

Een woning aanschaffen in Sint-Denijs-Westrem is tevens een slimme zet voor gezinnen met kinderen. Er is een breed scala aan kinderopvang en basisscholen beschikbaar, zoals Juffrouw Ooievaar, Kinderopvang De Uiltjes, en Basisonderwijs Westerhem.

Voor jongeren zijn er ook tal van mogelijkheden, zoals Don Bosco Technisch Instituut en de middelbare scholen in de naburige deelgemeenten. Na schooltijd is er genoeg te doen, met verschillende jeugdbewegingen, zoals Scouts & Gidsen De Zonnekerels en FOS Tom Wilson, en diverse sportclubs, waaronder KVV Sint-Denijs Sport en Ghent Gators.

Vrije tijdsbesteding

Volwassenen die een huis in Sint-Denijs-Westrem kopen, zullen zich verder evenmin vervelen. De gemeente organiseert jaarlijks diverse leuke evenementen, met als hoogtepunten Westrem Koerse en Dioniss festival. Bovendien zijn er uitgebreide sportfaciliteiten en prachtige landschappen om te ontdekken.

Goed te bereiken

Sint-Denijs-Westrem is goed toegankelijk via verschillende routes. De deelgemeente ligt namelijk aan zowel de R4 als de E40. Bovendien kunt u eenvoudig per fiets of met het openbaar vervoer, via De Lijn, naar naburige gemeenten zoals Sint-Martens-Latem, Deinze, Destelbergen of (de andere deelgemeenten van) Gent reizen.

Een huis kopen in St-Denijs-Westrem? Contacteer ons!

Immo Da Vinci is uw perfecte metgezel bij het vinden en kopen van een huis in Sint-Denijs-Westrem. Met onze grondige kennis van de omgeving zorgen wij ervoor dat uw zoektocht naar een nieuw thuis moeiteloos verloopt.

Ontdek ons overig immo aanbod in St-Denijs-Westrem

Twijfelt u nog over een huis kopen in Sint-Denijs-Westrem?

Is Sint-Denijs-Westrem toch niet helemaal wat u zoekt? Geen probleem! Bekijk gerust ons aanbod in de nabijgelegen gemeenten of deelgemeenten. Ontdek ons aanbod in Gent, Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Gentbrugge, Lochristi, Zwijnaarde, Destelbergen, Oostakker, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.

Heeft u nog vragen of nood aan informatie? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen u graag bij uw zoektocht naar een huis of appartement!