Gemengd gebruik Te koop
Kortrijksesteenweg 1101, 9051 Sint-Denijs-Westrem
€ 1.550.000
  • 791 m²

Unieke combinatie van wonen en werken te St Denijs-Westrem

Ontdek deze exclusieve villa, ontworpen door architect Jos Van Driessche en Ir. Guide De Hondt. Gelegen op een royaal perceel van 1.917 m², biedt deze woning een unieke combinatie van luxe wonen en werken. Met toegang via zowel de Kortrijksesteenweg als de Frans Halslaan, geniet u van een uitzonderlijke locatie in een groene omgeving met uitstekende verbindingen.

INDELING van de woning

Privégedeelte (toegang via Frans Halslaan 8):

Gelijkvloers:

- Ruime inkomhal met elegante uitstraling
- Lichtovergoten salon en eethoek met prachtig zicht op de zuidgerichte tuin
- Volledig uitgeruste keuken
- Overdekt zwembad met sanitaire voorzieningen, ideaal voor ontspanning het hele jaar door

Eerste verdieping:

- Gezellige zithoek met open haard
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers

Kantoorgedeelte (toegang via Kortrijksesteenweg)

- Inkomhal met onthaalruimte
- Bureel met natuurlijk lichtinval
- Vergaderruimte
- Sanitaire blok
- Ingerichte kelder, ideaal als archiefruimte of extra vergaderruimte
- Garage

Tuin & Buitenruimte

De prachtig aangelegde tuin omvat volwassen bomen, sierbeplanting en een uitgestrekt gazon. Een zuidgericht terras aan de achterzijde van de woning nodigt uit tot ontspanning in alle seizoenen. Voldoende parkeermogelijkheden op beide opritten.

Waarom kiezen voor deze villa?

- Unieke architectuur uit de jaren 70
- Ideale combinatie van wonen en werken
- Royale perceeloppervlakte van 1.917 m²
- Zuidgerichte tuin en overdekt zwembad
- Vlotte verbindingen naar belangrijke toegangswegen en openbaar vervoer

Bent u op zoek naar een exclusieve villa met karakter en functionaliteit? Mis deze unieke kans niet!

Contacteer Anthony vandaag nog op 0488 14 62 77 voor een bezichtiging en ontdek deze architecturale parel zelf.
Uw contactpersoon
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 1.550.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 4.543

Bereken uw investering

Ligging

Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving autosnelweg
ja

Comfort

Alarm
ja
Air conditioning
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
791,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1975
Staat
Goede staat
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
450,00 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Energie

EPC
273 kWh/m²
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Kelder
ja
Bureau
120 m²

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster opp.
1917
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Immo in Sint-Denijs-Westrem kopen

Overweegt u te gaan wonen in Sint-Denijs-Westrem? Dan zal u waarschijnlijk beroep doen op een vastgoedkantoor zoals Immo Da Vinci bij uw zoektocht naar een geschikt huis of appartement.

De voordelen van immo in Sint-Denijs-Westrem

Sint-Denijs-Westrem is met de postcode 9051 een deelgemeente van de Oost-Vlaamse provinciehoofdstad Gent. De deelgemeente kent een oppervlakte van 6km2 en heeft ongeveer 5100 inwoners. Met jaarlijkse events als Westrem Koerse, het Dioniss festival en andere evenementen is het een knusse locatie om in te wonen.

Waarom immo kopen in Sint-Denijs-Westrem?

Er valt enorm veel te beleven in de deelgemeente van Gent. Zo zijn de bekendste bezienswaardigheden de Sint-Denijskerk, het voormalig treinstation en de verschillende kastelen. Om te winkelen bent u in Sint-Denijs-Westrem ook op de juiste plaats, met name op de gekende Kortrijksesteenweg. Zoekt u een specifieke winkel? Dan zijn de winkelstraten van Gent Centrum slechts op een fiets- tramrit van u verwijderd. Vergeet dan uiteraard niet te proeven van de lokale specialiteiten zoals O’de Flander graanjenever, Con­fi­se­rie Tem­mer­man en Das­ka­li­dès. Gaat u liever uit eten? Dat kan onder meer in Colmar of Pulpo by l'Autre Vie op de Kortrijksesteenweg, bij Olive op het Gemeenteplein of Anders Restaurant op de Hogeheerweg. Tot slot biedt de deelgemeente aan de Leie met het Parkbos en het Maaltebruggepark ook voldoende groen.

 Kortom, immo in Sint-Denijs-Westrem kopen is gewoonweg aangenaam en een goede investering.

Vastgoed kopen in Sint-Denijs-Westrem

De Gentse deelgemeente is gelegen aan de E40 en N43. Zo zijn steden als Brussel (56 km), Kortrijk (45 km) en Roeselare (43 km) gemakkelijk bereikbaar met de wagen. Door de R4 en R40 ringen zijn ook de andere deel- en buurtgemeenten van Gent vlot toegankelijk. Neemt u liever de trein? Geen probleem, dan kan via Station Gent-Sint-Pieters, dat slechts op een viertal kilometers verwijdert ligt van het centrum van Sint-Denijs-Westrem.

Verder beschikt Sint-Denijs-Westrem over een ruim aanbod aan onderwijsfaciliteiten, gaande van kleuter- en basisscholen tot middelbare scholen. Basisonderwijs Westerhem, BS Sint-Paulus of Don Bosco zijn slechts enkele voorbeelden. Naast kinderen kunnen ook volwassenen het een en het ander opsteken met de Gentse hogescholen, Universiteit Gent of de Centra voor Volwassenenonderwijs in de buurt.

Ons immo aanbod in Sint-Denijs-Westrem

Bent u overtuigd van Sint-Denijs-Westrem? Wij ook! Bekijk wat we te bieden hebben in deze levendige deelgemeente:

Toch op zoek naar een woning op een andere locatie?

Vindt u niet meteen uw gading in Sint-Denijs-Westrem? Bekijk dan zeker ook ons aanbod in de nabijgelegen buurgemeenten zoals Sint-Martens-Latem, De Pinte, Merelbeke, of blijf in Gent en haar deelgemeenten, zoals ZwijnaardeMariakerke, Drongen of Gentbrugge.

Heeft u nog vragen of nood aan informatie? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen uw graag verder met uw zoektocht om een huis huis of appartement!