Gebouw voor gemengd gebruik Te koop
Sleepstraat 59, 9000 Gent
€ 525.000
  • 198 m²
  • 4
  • 2 badkamers
  • 2 douchekamers

Charmante opbrengsteigendom met prachtige gevel in Gent

LIGGING

Ontdek dit karaktervolle herenhuis! Deze opbrengsteigendom is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met talloze mogelijkheden, van privébewoning tot verhuur aan cohousers of de uitbating van een Bed and Breakfast.

Deze unieke opbrengsteigendom met een 3 slaapkamer appartement en een handelszaak is ideaal gelegen in de bruisende Sleepstraat, hartje Gent. Deze eigendom bevindt zich in de populaire wijk Sluizeken-Tolhuis-Ham, een levendige 19e-eeuwse buurt die de afgelopen jaren sterk in trek is. De wijk combineert een rijke geschiedenis met een moderne, superdiverse gemeenschap en ligt op wandelafstand van het historische stadscentrum. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Met een uitstekende mobiscore van 9,4/10 is dit de perfecte locatie voor wie het beste van Gent wil ervaren!

INDELING

Het herenhuis straalt charme en authenticiteit uit dankzij de prachtig gerestaureerde voorgevel. Achter deze klassieke façade schuilt een grotendeels gerenoveerde woning met een modern comfort en een energiezuinig EPC-label B, wat overeenkomt met een uitstekende energiescore van slechts 179 kWh/m².

Dit unieke pand biedt zowel een handelsruimte als een modern appartement met drie slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime handelsruimte met aanliggende keuken, compleet met afzuigsysteem, ideaal voor veelzijdig gebruik. Hier bevinden zich ook twee toiletten en een kelderruimte. De eerste verdieping is ingericht met een ruime en lichtrijke eetruimte en een splinternieuwe keuken. Daarnaast vindt u een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en toilet, een berging met nieuwe gasverwarmingsketel, en een slaapkamer met aangrenzend terras. Overal ligt een stijlvolle parketvloer. Op de tweede verdieping treft u een royale leefruimte aan, compleet met een extra badkamer (toilet en inloopdouche) en een tweede slaapkamer met parketvloer. De bovenste verdieping is een ingerichte zolderruimte met eigen toilet, perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Kortom, een uitstekend gelegen pand dat zowel professioneel als privé comfort biedt!

TROEVEN

- Totale huuropbrengst van 2.650 euro per maand (huurzekerheid van handelspand)
- Netto huurrendement van 5,04%
- Energetisch gerenoveerde opbrengsteigendom met een EPC-label B en energie score van 179 kWh/m².

Mis deze unieke kans niet en contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: 0471 76 90 50
Uw contactpersoon
Bram
Bram Verraes
0471 76 90 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 525.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
13 maart 2025
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.107
Opbrengsteigendom
ja

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
400,00 m
Omgeving openbaar vervoer
100,00 m
Omgeving winkels
50,00 m
Omgeving autosnelweg
8.000,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
nee
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
198,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2023
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
3
Gevelbreedte
5,10 m
Type dak
Puntdak
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

Perceel opp.
79,00 m²
Tuin
nee
Oriëntatie terras
Noordoost

Energie

EPC
179 kWh/m²
EPC unieke code
20220227-0002554146-RES-1
EPC klasse
B
CO2 uitstoot
7106kg/m²
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee
Binnenparking
nee
Buitenparking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
9 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
34 m²
Terras
ja
Woonkamer
18 m²
Keuken
17 m², Geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
G-score
D
P-score
D
Beschermd erfgoed
ja
Kadaster sectie
A
Kadaster opp.
79
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Bram
Bram Verraes
0471 76 90 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Gent

Op zoek naar rust en ruimte, maar toch dicht bij winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan eens een woning te kopen in Gent, gelegen in Oost-Vlaanderen. Een huis hier aanschaffen is niet alleen een verstandige keuze, maar ook een goede investering. Hier zijn enkele voordelen voor u op een rijtje gezet.

Gemakkelijk inkopen

In de Stad van de stroppendragers vindt u alle winkels die u maar kan bedenken. Van diverse supermarkten tot kledingwinkels of schoenenwinkels, u vindt alles wat u nodig heeft in Gent Centrum op slechts wandel- of fietsafstand. Indien het regent kan u er zelf voor kiezen om per tram uw inkopen te doen.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van Bv’s als Julie Van den Steen en Thomas Van Der Plaetsen kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals Kinderdagverblijf Beregoed of Kinderdagverblijf Baby Paradijs.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd- en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9000. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de Chiro Sint-Jan of de Chiro Oude Bareel voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Gentse Roei- en Sportvereniging, Badmintonclub 4Ghent of Taekwondo club Chon-Ji.

Uitstekende bereikbaarheid

Stad Gent is ook goed te bereiken, en dit op verschillende manieren. De R40 en de R4 leiden u efficiënt naar de E40 en E17. Daarnaast staat u snel met de fiets of met De Lijn in buurgemeentes Evergem, Destelbergen of Merelbeke.

Een huis kopen in Gent? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een huis. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Gent.

Ons overig Immo aanbod in Gent

Toch op zoek naar iets anders?

Is het centrum Gent toch niet volledig uw ding? Dat kan! Aarzel dan niet om ons aanbod in de nabijgelegen of deelgemeenten te bekijken. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Oostakker, Gentbrugge, Ledeberg, Sint-Denijs-Westrem, Zwijnaarde, Destelbergen, Lochristi, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.