Duplex Te koop
Rooigemlaan 209/201, 9000 Gent
€ 449.000
  • 122 m²
  • 2
  • 1 badkamers

Luxueuze duplex met 2 slp en grote stadskoer in Gent

LIGGING

Dit duplex appartement met luxueuze afwerking geniet een zeer gunstige ligging te Gent. Zo heeft u tal van winkels, parken (Bourgoyen), scholen, horeca, enz binnen handbereik. Ook de omliggende invalswegen en autostrade(R40, R4, E40), als het openbaar vervoer zorgen voor een perfecte bereikbaarheid en verbinding voor woon-werkverkeer. Kortom de ideale uitvalsbasis om te genieten van het stadsleven.

INDELING

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en werd in 2020 totaal gerenoveerd met kwalitatieve materialen volgens de regels van de kunst. U komt binnen in een centrale inkomhal die toegang verleent aan de verschillende woonruimtes. Zo bestaat het appartement uit een zeer lichtrijke en ruime woonkamer, die in rechtstreekse verbinding staat met de open geïnstalleerde keuken. Vervolgens geniet dit appartement nog over twee volwaardige slaapkamers, een geïnstalleerde badkamer uitgewerkt in Mortex (voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met ingemaakte kasten), open bureauruimte, berging en een gastentoilet. Tot slot en als enorme troef beschikt het appartement privatief over een grote gelijkvloerse stadskoer die verder kan ingericht worden zoals de intekening op foto.

TECHNISCH
- Totaal renovatie 2020
- Geen syndicale kosten
- Gemeenschappelijke koer met fietsenstalling
- Optie tot aankoop Dubbele garage (oppv: 41,2m2, hoogte 4,20m, dubbele poort)

Voor meer informatie en/of een bezoek contacteer Clément 0476665521
Uw contactpersoon
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 449.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 691

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving openbaar vervoer
150,00 m
Omgeving winkels
300,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
122,00 m²
Constructie
Gesloten
Renovatiejaar
2020
Bestemming gebouw
Prive - woning
Staat
Goede staat
Verdieping
3
Gevelbreedte
11,00 m
Oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

Tuin
nee
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
150 kWh/m²
EPC unieke code
20200401-0002263727-RES-1
EPC klasse
B
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Binnenparking
ja
Buitenparking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
30 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Terras
ja
Terras 1
98,20 m²
Bureau
8 m²
Keuken
ja

Certificaten

Blanco asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Beschermd erfgoed
ja
Kadaster sectie
K
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.