Commercieel gelijkvloers Te koop
Koningin Elisabethlaan 51/A, 9000 Gent
€ 445.000
  • 141 m²

Handelsruimte met ruime kelder aan station Gent-Sint-Pieters

Ligging

Centraal gelegen in de Koningin Elisabethlaan op wandelafstand van het Sint Pieters Station in Gent. Een makkelijke verbinding met het openbaar vervoer alsook de R4.

Indeling

De handelsruimte werd in 2012 gerenoveerd, heeft een bruikbare oppervlakte van 141m2 en een exclusief gebruiksrecht van de buitenruimte achteraan. Het gelijkvloers bestaat uit twee bureau ruimtes, een vergaderruimte, een berging, een apart toilet en keuken. De verwarming en koeling wordt door middel van een warmtepompt voorzien. 

Troeven

- vast meubilair
- Energielabel B
- renovatie 2012
- beschikbaar bij akte
- koeling/verwarming met warmtepomp
- exclusief gebruiksrecht van de buitenruimte

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472 25 70 76
Uw contactpersoon
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 445.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
30 juni 2024
Onder BTW stelsel
nee

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Administratief centrum
Omgeving school
450,00 m
Omgeving openbaar vervoer
50,00 m
Omgeving winkels
10,00 m
Omgeving autosnelweg
2.400,00 m

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Air conditioning
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
141,00 m²
Constructie
Gesloten
Renovatiejaar
2012
Bestemming gebouw
Commercieel
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
1

Energie

EPC
206 kWh/m²
EPC unieke code
20230315-0002838541
CO2 uitstoot
2207kg/m²
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Kelder
ja
Bureau
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Immo in Gent

Overweegt u te gaan wonen in Gent? Dan zal u waarschijnlijk beroep doen op een vastgoedkantoor zoals Immo Da Vinci bij uw zoektocht naar een geschikt huis of appartement.

Wonen in Gent

Gent is, met postcode 9000, de hoofdstad van de provincie Oost-Vlaanderen. Met een oppervlakte van 158 km2 en ongeveer 268.000 inwoners maakt het zijn naam als provinciestad waar. Door de jaarlijkse events zoals de gekende Gentse Feesten, het internationale Filmfest Gent, de kerstmarkt en de vele jaarlijkse beurzen is de Stroppenstad een erg dynamische stad om in te wonen.

Waarom immo in Gent kopen?

Er valt enorm veel te beleven in Gent. 

  • De Stroppenstad kent een rijke geschiedenis, wat de stad vandaag de dag nog steeds zijn gezicht geeft. De bekendste bezienswaardigheden zijn, uiteraard, Het Gravensteen, de Koren- en Graslei en de vele prachtige kerken, waaronder de Sint-Niklaaskerk en de Sint-Baafskathedraal.
  • Om te winkelen vindt u in het centrum van Gent alle winkels die u zich maar kan bedenken, van modewinkels tot interieurzaken en elektronicawinkels. Mocht dat niet volstaan, kan u ook steeds terecht in de nabijgelegen shoppingcentra van Gent Zuid of Dok Noord.
  • Vergeet op uw shopdag dan niet te proeven van de lokale specialiteiten, zoals Sneeuwballen (vanillecrème met fondantchocolade), Cuberdons (oftewel de Gentse Neuzekes) of één van de lokale bieren Gruut of Gentse Strop.
  • Laat u zich liever culinair verwennen? Dan biedt de Arteveldestad ook tal van uitstekende horecazaken. Denk bijvoorbeeld aan de keten Amadeus, aan Oak Restaurant in de Hoogstraat of aan De Bompa in Oudburg.
  •  U kan ook dansen in de verschillende uitgaansgelegenheden, waaronder de cafés aan de Vlasmarkt.
  • Tot slot kunnen natuurliefhebbers eveneens terecht in de veelzijdige stad, met als bekendste voorbeelden de stadsparken (waaronder het Citadelpark), het Stedelijk Natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen en het recreatiepark Blaarmeersen.

Kortom, een appartement of huis kopen en wonen in Gent is gewoon zotwijs en is verder een goede investering in immo.

Immo kopen in de hoofdstad van Oost-Vlaanderen

Gent kent een perfecte ligging. De stad ligt nabij het knooppunt van de E40 en E17, waardoor Oostende (70 km), Brugge (59 km), Kortrijk (50 km), Antwerpen (60 km) en Brussel (55 km) vlot te bereiken zijn met de wagen. Ook geraakt u snel in de deel- en buurtgemeenten van de Stroppenstad door de handige R4 en R40 (kleine ring). 

Neemt u liever het openbaar vervoer? Dat is geen probleem, de stad heeft 4 tramlijnen (1, 2, 3 en 4) en 5 stations (Gent-Sint-Pieters, Gent-Dampoort, Gentbrugge, Drongen en Wondelgem), waardoor u overal vlot geraakt.

Verder beschikt Gent over een ruim aanbod aan onderwijsfaciliteiten, gaande van kleuter- en basisscholen tot middelbare scholen. Basisschool De Klavertjes, Freinetschool De Spiegel, het Sint-Paulusinstituut of het Nieuwen Bosch Humaniora zijn slechts enkele voorbeelden. Naast kinderen kunnen ook volwassenen het een en het ander opsteken in de Arteveldestad met de Gentse hogescholen, Universiteit Gent of de Centra voor Volwassenenonderwijs.

Ons aanbod van Immo in Gent

Bent u overtuigd van Gent? Wij ook! Ontdek wat we te bieden hebben in deze bruisende en veelzijdige stad:

Toch op zoek naar een woning ergens anders in Oost-Vlaanderen?

Vindt u niet meteen uw gading in Gent? Bekijk dan zeker ook ons aanbod in de nabij gelegen deelgemeenten zoals Sint-Amandsberg, Destelbergen, Melle, Merelbeke, Zwijnaarde, De Pinte, Sint-Denijs-Westrem, MariakerkeWondelgem of Evergem. Zoekt u het verderop? Ook dan kan u bij ons terecht.

Nog vragen of nood aan informatie? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen u graag verder met uw zoektocht om een huis of appartement in Gent te kopen!