Commercieel gelijkvloers Te koop
Antwerpsesteenweg 61, 9000 Gent
€ 460.000
  • 209 m²

Centraal gelegen handelsruimte met vast rendement te Gent

Ligging

De commerciële ruimte is gelegen aan de Antwerpsesteenweg nabij het centrum van Gent. Op wandelafstand van het station Gent-Dampoort. Een makkelijke verbinding met het openbaar vervoer alsook de R4, E17 en E40.

Indeling

De verhuurde handelsruimte werd in 2024 gerenoveerd. Een jaarlijkse huurprijs van 24.996 euro. Het gelijkvloers bevat een welkomsruimte, twee kantoorruimtes, een ruime berging en twee toiletten. Er is een kelder aanwezig.  

Troeven

EPC B
- Centraal gelegen
- Gerenoveerd in 2024
- Aankoop met vast rendement

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472 25 70 76
Uw contactpersoon
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 460.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Administratief centrum
Omgeving openbaar vervoer
100,00 m
Omgeving winkels
50,00 m

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
ja
Lift
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
209,00 m²
Constructie
Halfopen
Renovatiejaar
2024
Staat
Hernieuwd
Verdieping(en)
2

Energie

EPC
199 kWh/m²
EPC unieke code
20240423-0003222749
CO2 uitstoot
1kg/m²
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Kelder
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Immo in Gent

Overweegt u te gaan wonen in Gent? Dan zal u waarschijnlijk beroep doen op een vastgoedkantoor zoals Immo Da Vinci bij uw zoektocht naar een geschikt huis of appartement.

Wonen in Gent

Gent is, met postcode 9000, de hoofdstad van de provincie Oost-Vlaanderen. Met een oppervlakte van 158 km2 en ongeveer 268.000 inwoners maakt het zijn naam als provinciestad waar. Door de jaarlijkse events zoals de gekende Gentse Feesten, het internationale Filmfest Gent, de kerstmarkt en de vele jaarlijkse beurzen is de Stroppenstad een erg dynamische stad om in te wonen.

Waarom immo in Gent kopen?

Er valt enorm veel te beleven in Gent. 

  • De Stroppenstad kent een rijke geschiedenis, wat de stad vandaag de dag nog steeds zijn gezicht geeft. De bekendste bezienswaardigheden zijn, uiteraard, Het Gravensteen, de Koren- en Graslei en de vele prachtige kerken, waaronder de Sint-Niklaaskerk en de Sint-Baafskathedraal.
  • Om te winkelen vindt u in het centrum van Gent alle winkels die u zich maar kan bedenken, van modewinkels tot interieurzaken en elektronicawinkels. Mocht dat niet volstaan, kan u ook steeds terecht in de nabijgelegen shoppingcentra van Gent Zuid of Dok Noord.
  • Vergeet op uw shopdag dan niet te proeven van de lokale specialiteiten, zoals Sneeuwballen (vanillecrème met fondantchocolade), Cuberdons (oftewel de Gentse Neuzekes) of één van de lokale bieren Gruut of Gentse Strop.
  • Laat u zich liever culinair verwennen? Dan biedt de Arteveldestad ook tal van uitstekende horecazaken. Denk bijvoorbeeld aan de keten Amadeus, aan Oak Restaurant in de Hoogstraat of aan De Bompa in Oudburg.
  •  U kan ook dansen in de verschillende uitgaansgelegenheden, waaronder de cafés aan de Vlasmarkt.
  • Tot slot kunnen natuurliefhebbers eveneens terecht in de veelzijdige stad, met als bekendste voorbeelden de stadsparken (waaronder het Citadelpark), het Stedelijk Natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen en het recreatiepark Blaarmeersen.

Kortom, een appartement of huis kopen en wonen in Gent is gewoon zotwijs en is verder een goede investering in immo.

Immo kopen in de hoofdstad van Oost-Vlaanderen

Gent kent een perfecte ligging. De stad ligt nabij het knooppunt van de E40 en E17, waardoor Oostende (70 km), Brugge (59 km), Kortrijk (50 km), Antwerpen (60 km) en Brussel (55 km) vlot te bereiken zijn met de wagen. Ook geraakt u snel in de deel- en buurtgemeenten van de Stroppenstad door de handige R4 en R40 (kleine ring). 

Neemt u liever het openbaar vervoer? Dat is geen probleem, de stad heeft 4 tramlijnen (1, 2, 3 en 4) en 5 stations (Gent-Sint-Pieters, Gent-Dampoort, Gentbrugge, Drongen en Wondelgem), waardoor u overal vlot geraakt.

Verder beschikt Gent over een ruim aanbod aan onderwijsfaciliteiten, gaande van kleuter- en basisscholen tot middelbare scholen. Basisschool De Klavertjes, Freinetschool De Spiegel, het Sint-Paulusinstituut of het Nieuwen Bosch Humaniora zijn slechts enkele voorbeelden. Naast kinderen kunnen ook volwassenen het een en het ander opsteken in de Arteveldestad met de Gentse hogescholen, Universiteit Gent of de Centra voor Volwassenenonderwijs.

Ons aanbod van Immo in Gent

Bent u overtuigd van Gent? Wij ook! Ontdek wat we te bieden hebben in deze bruisende en veelzijdige stad:

Toch op zoek naar een woning ergens anders in Oost-Vlaanderen?

Vindt u niet meteen uw gading in Gent? Bekijk dan zeker ook ons aanbod in de nabij gelegen deelgemeenten zoals Sint-Amandsberg, Destelbergen, Melle, Merelbeke, Zwijnaarde, De Pinte, Sint-Denijs-Westrem, MariakerkeWondelgem of Evergem. Zoekt u het verderop? Ook dan kan u bij ons terecht.

Nog vragen of nood aan informatie? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen u graag verder met uw zoektocht om een huis of appartement in Gent te kopen!