Charmant huis Te koop
Stationsstraat 26, 9700 Oudenaarde
€ 719.000
  • 450 m²
  • 5
  • 3 badkamers
  • 2 douchekamers

Burgerwoning met kantoren of kangoeroe-woning te Oudenaarde.

Ruime, pas gerenoveerde burgerwoning in hartje Oudenaarde.  Perfect als woonst met kantoor of als kangoeroe-woning. 


Ligging:  Deze ruime en kwalitatief mooi gerenoveerde burgerwoning ligt heel centraal in Oudenaarde. U werkt buiten Oudenaarde ? Dan kan u te voet op slechts 2 minuutjes wandelen het station bereiken of vandaar de bus nemen naar verschillende locaties. Schoolgaande kinderen ? Geen probleem: zowel kleuter - lager of middelbare school allemaal in de onmiddellijke omgeving. Winkels; zowel lokale handelaars als supermarkten of  een middagje shoppen en een terrasje doen, restaurants, …. : allemaal te voet te bereiken. 

U zal hier genieten zowel van het stadsleven als van de rust op uw gezellige binnentuin of overdekt terras op het 1ste verdiep. 


Indeling: 

Ook voor iemand die thuis werkt of voor een vrij beroeper (advocaat, boekhouder, dokterspraktijk, consultant, …) of kapster, nagelstyliste, …; ruimte zat daar er op het gelijkvloers verschillende (van mekaar af te sluiten) ruimtes zijn, deels met ingemaakte kasten,… 

Rust kan je vinden in de goed-georiënteerde binnentuin of op het terras op de 1ste verdieping. 

Het gelijkvloers kan volledig afzonderlijk functioneren: eigen keuken, badkamer, toilet, … 

Op de verdiepingen vinden we de tijdloze, gezellige en ruime leefruimte met arcadeboog, parket en open haard en een open volledig geïnstalleerde keuken, knusse ruimte (ideaal als bibliotheekruimte, hobbyruimte), 2 badkamers, 4 ruime slaapkamers, en een volledig ingerichte zolder (hobbyruimte, kamer, …)

Kortom ruimte zat in deze woning ! Met als rode draad: zeer mooie afwerking met hoogwaardige materialen. 


Optioneel garage te koop op slechts een paar meter van de woning. 


Totale bewoonbare oppervlakte: circa 450m2

Energiezuinig: EPC met een score van 88kWh/m2/jaar , A-label, en die reeds voldoet aan de energienormen van 2050 ! 

Stedenbouwkundige info in aanvraag. 


Voor meer info/bezoek bel Peggy op 0478/26 18 77
Uw contactpersoon
Peggy
Peggy Vandenheede
0478 26 18 77 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 719.000
Beschikbaarheid
01 december 2022
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.112

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Nabij station
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Videofoon
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
450,00 m²
Constructie
Gesloten
Renovatiejaar
2022
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
3

Terrein

Perceel opp.
220,00 m²
Tuin
ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
88 kWh/m²
EPC unieke code
2355459
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 26 november 2020
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
ja

Indeling

Terras
ja
Bureau
ja
Keuken
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster opp.
2a 20ca
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Peggy
Peggy Vandenheede
0478 26 18 77
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.