Bed & breakfast Te koop
Hauwaart 80, 9700 Oudenaarde
€ 1.450.000
  • 421 m²

Unieke B&B in de Vlaamse Ardennen met een return van 6%-7%

Ligging
Dit prachtig in 2020 gerenoveerde landhuis ligt middenin de idyllische Vlaamse Ardennen. Het is de ideale uitvalsbasis voor tal van ruiterpaden, fiets- wandel- en motorfietsroutes. Met de fiets bereik je op vijfentwintig minuten de markt van Oudenaarde en het recreatiedomein ‘Donk’. Recht tegenover het landhuis ligt brouwerij Roman die ook openstaat voor bezoek. Het landhuis wordt omringd door de schitterende randgemeenten van Oudenaarde. De B&B ligt midden het eerste volwaardig wandelnetwerk van de provincie Oost-Vlaanderen: ‘Wandelnetwerk Getuigenheuvels’. De route biedt in totaal 300 kilometer wandelgenot in het heuvelachtige landschap van de Vlaamse Ardennen.

Oudenaarde zelf heeft niet alleen een rijke geschiedenis (en een prachtig stadhuis), maar is ook dé wielerstad, met ondermeer het 'Centrum Ronde Van Vlaanderen'. In de buurt kun je de hellingen van de Vlaamse wielerklassiekers beklimmen: Ganzenberg, Steenberg, Pottenberg... Wielersteden zoals Ronse, Zottegem, Brakel en Geraardsbergen liggen op fietsafstand. Beschrijving
Aan de voorzijde van het landhuis is er parkeerruimte. Aan de zijkant bevindt zich een terras en aan de achterzijde ligt de tuin en nog een perceel dat kan worden bebouwd. Op het gelijkvloers bevindt zich het restaurant met dertig zitplaatsen. Onmiddellijk aansluitend aan het restaurant ligt er een zaal (veranda) voor twintig personen waar seminaries of privé-feesten kunnen plaatsvinden. Op het gelijkvloers ligt ook de keuken, berging, koele ruimte en een sanitair blok. Op de eerste verdieping liggen de vier schitterend uitgeruste kamers voor de B&B en is er tevens een bureauruimte voorzien. Op de tweede verdieping ligt de privéwoning met grote leefruimte en een volledig uitgeruste en geïntegreerde keuken. Naast de woonruimte ligt de slaap- en badkamer met dressing. Als investering is er een return tussen de 6,5% en 7%.

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 1.450.000
Prijs per m² per jaar
€ 41.328
Beschikbaarheid
01 mei 2022
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.413

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Landelijk

Comfort

Huisdieren toegelaten
ja
Rolstoeltoegankelijk
nee
Alarm
ja
Videofoon
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
421,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1887
Renovatiejaar
2020
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
3
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Perceel opp.
2.900,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Oriëntatie terras
West

Energie

EPC
488 kWh/m²
EPC unieke code
20210802-0002445335-KNR-1
EPC klasse
E
CO2 uitstoot
5768kg/m²
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 22 april 2019
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Specifieke ruimtes

Restaurant
ja

Technieken

Elektriciteit
ja, 220V
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Kelder
ja
Keuken
32 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0281PP0000
Kadaster opp.
2857
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.