09 273 55 55
Appartementsgebouw Te koop
Wijngaardstraat 56, 9500 Geraardsbergen
€ 450.000
  • 273 m²
  • 8
  • 3 badkamers
Opbrengsteigendom in Centrum Geraardsbergen met 3 entiteiten
Ligging

Deze herenwoning heeft dienst gedaan als opbrengsteigendom waarbij de 3 entiteiten telkens vlot verhuurd werden (huurinkomsten ongeveer € 2000/maand). Door de goede ligging bevindt u zich vlakbij het historisch marktplein en het station. Daarnaast zijn parken en winkels op een paar minuten van u verwijderd.

Indeling

Typerend voor deze charmante parel is de eigentijdse voorgevel en authentieke elementen die behouden zijn gebleven.
Elk appartement heeft een private kelderberging en afzonderlijke tellers (EGW).

Het gelijkvloers appartement omvat een private inkomhal, een gastentoilet, een ruime woonkamer met aansluitend de keuken en toegang tot het terras. Verder zijn er 3 slaapkamers aanwezig waarvan één aansluit aan de badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en toilet.
Het appartement op de eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer, 2 slaapkamers waarvan één met aansluitend balkon, keuken en badkamer voorzien van een ligbad in combinatie met douche, een lavabo en een toilet.
Tot slot is het duplex appartement op het tweede en derde verdiep als volgt ingedeeld: woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers waarvan één met bijhorende dressing en een badkamer voorzien van ligbad, instapdouche, lavabo en toilet.

Extra Troeven

- Zeer gunstig rendement en vlot verhuurbaar
- Ook geschikt voor eigen bewoning

Kom het zelf ontdekken en contacteer Kevin Eeckhoudt: 0476/66 55 50.
(stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag, sommige beelden zijn referentiebeelden)
Uw contactpersoon
Kevin
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50 Stuur een mailtje

Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

Financieel

Prijs
€ 450.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
ja

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
220,00 m
Omgeving openbaar vervoer
400,00 m
Omgeving winkels
220,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
273,00 m²
Constructie
Gesloten
Renovatiejaar
2021
Bestemming gebouw
Opbrengsteigendom
Staat
Kleine werken
Verdieping(en)
3
Gevelbreedte
8,00 m

Terrein

Perceel opp.
150,00 m²
Breedte aan de straatkant
8,00 m
Tuin
nee
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
181 kWh/m²
EPC unieke code
20180220-0002032396-1
EPC klasse
B
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
8
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
12 m²
Slaapkamer 5
10 m²
Terras
ja
Terras 1
26,00 m²
Balkon
ja
Woonkamer
28 m²
Keuken
13 m²
Veranda
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed
ja
Bodemattest
ja

Interesse? Neem contact op!

Kevin
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.