Appartement Te koop
Land van Waaslaan 122, 9040 Sint-Amandsberg
€ 275.000
  • 69 m²
  • 2
  • 1 badkamers

2 Slpk appartement in Sint-Amandsberg nabij station Dampoort

TROEVEN

- Bescheiden residentie zonder syndicus
- Gunstige locatie nabij het station Dampoort en centrum Gent 
- Geschikt voor eigen bewoning, studerende kinderen of als investering 

LIGGING

Ontdek dit charmante 2-slaapkamer appartement, ideaal gelegen in een kleinschalige residentie op de eerste verdieping. 
Geniet van een goede locatie met gemakkelijke toegang tot zowel wagen als openbaar vervoer. 
Het station Gent-Dampoort, diverse uitvalswegen en scholen zijn vlakbij. 
Ontspan in het Sint-Baafskouterpark en het recreatiedomein LAGO-Rozebroeken die net zoals het historische centrum van Gent slechts op een steenworp van u verwijdert zijn! 
(MOBISCORE: 9,4/10)

BESCHRIJVING

U komt binnen in de inkomhal met gastentoilet. 
De lichtrijke woonkamer biedt een aangename leefruimte, terwijl de keuken volledig is uitgerust met de nodigde toestellen voor uw kookplezier. 
Een handige berging naast de keuken biedt extra opslagruimte.

Het appartement beschikt verder over 2 comfortabele slaapkamers die achteraan gelegen zijn wat zorgt voor rust en privacy. 
De aanwezigheid van 2 slaapkamers is ideaal voor een gezin of als bureau te gebruiken bij thuiswerk. 
De badkamer is ingericht met een douche in bad en een lavabo.

Dit appartement combineert functionaliteit en een gunstige locatie nabij centrum Gent en is ideaal voor wie opzoek is naar een eerste woonst, investering of voor de studerende kinderen!

Contacteer Kevin voor meer info en/of bezoek: 0476 66 55 50.
Uw contactpersoon
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 275.000
Netto opbrengst
€ 825
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 525

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Nabij station
Omgeving school
240,00 m
Omgeving openbaar vervoer
100,00 m
Omgeving winkels
400,00 m
Omgeving autosnelweg
3.100,00 m
Omgeving centrum
1.500,00 m
Omgeving sportcentrum
900,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
69,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1938
Renovatiejaar
2021
Staat
Goede staat
Verdieping
1
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
7,00 m
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
163,00 m²
Tuin
nee

Energie

EPC
270 kWh/m²
EPC unieke code
20240610-0003269854-RES-1
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Woonkamer
21 m²
Keuken
9 m², Geïnstalleerd
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
6 m²
Badkamers
1
Badkamer
3 m², type: Douche in bad
Toiletten
1

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 10 juni 2024
Blanco asbestinventarisattest
Ja, 10 juni 2024

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Bodemattest
ja
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.