Appartement Te koop
Ijzerweglaan 38, 9050 Ledeberg
€ 285.000
  • 124 m²
  • 3
  • 1 badkamers

Appartement in Gent met 3 slaapkamers

Ligging

Dit ruime appartement bevindt zich in de residentie Letha waar bereikbaarheid en wonen hand in hand gaan.
Door deze gunstige locatie zijn invalswegen zoals de R40 en E17 vlakbij. Hierdoor heeft u een vlotte verbinding in- en uit het centrum van Gent en is deze bloeiende historische stad slechts op een steenworp van u verwijderd. Alsook openbaar vervoer, winkels, parken en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving (Mobiscore 9,4/10).

Indeling

Dit ruime appartement is gelegen op de 9de verdieping. Typerend voor dit appartement is het gebruik van de vele raampartijen die zorgen voor heel wat lichtinval en een sterk wooncomfort.
U komt binnen via de inkomhal. Vervolgens heeft u toegang tot de ruime woonkamer met eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is geïnstalleerd en voorzien van de gebruikelijke toestellen. Verder geniet het appartement van 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met aansluitend terras. Er is een afzonderlijk gastentoilet. Tot slot is de badkamer voorzien van een douche.
Als extra troef kan er ook een ruime ondergrondse garagebox aangekocht worden voor € 22 000.

Voor meer info en/of een bezoek contacteer Anthony 0488 14 62 77.
Uw contactpersoon
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 285.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Onder BTW stelsel
nee

Bereken uw investering

Ligging

Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving centrum
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Lift
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
124,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1965
Verdieping
9
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Perceel opp.
124,00 m²
Tuin
nee
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
396 kWh/m²
EPC unieke code
20240623-0003291418-RES-1
EPC klasse
D
CO2 uitstoot
9610kg/m²
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Binnenparking
ja

Indeling

Keuken
ja
Terras
ja
Terras 1
2,00 m²

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster nummer
0450C2P0000
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.