Appartement Te koop
Ham 49/102, 9000 Gent
€ 1.370.000
  • 168 m²
  • 3
  • 2 badkamers

Uitzonderlijk appartement met zicht op de Leie te Gent.



LIGGING

Residentie "Bords de Lys", is een ontwerp van CAAN architecten en bestaat uit 3 gebouwen op de hoek met de Ham en de Blekersdijk.
Het nieuwbouw gedeelte en het gerenoveerde pakhuis zijn verbonden met elkaar door een gemeenschappelijke privatieve tuin.
Deze tuin is volledig afgesloten voor het publiek.

Deze uitzonderlijke residentie bevindt zich nabij Portus Ganda, met zicht op het Baudelopark, de Leie en de sluispoort.
U bevindt zich hier in een oase van rust en op wandelafstand van het historische centrum.


INDELING: appartement N49 DE TOREN

Vanuit de gemeenschappelijke tuin heeft u toegang tot de inkomhal van het gebouw Toren N° 49. Voor dit hoekgebouw werd gekozen om de gevel uit te voeren in natuursteen.

Via de inkomhal betreedt u het appartement, waarbij de luxueuze afwerking onmiddellijk in het oog springt. Het appartement is afgewerkt met op maat gemaakte meubelen, eiken visgraat parket met vloerverwarming, Donatella natuursteen, …
Vanuit de zitruimte hebt u zicht op de Leie, de Leie sluis en het Baudelopark.
De open keuken is hyper-geïnstalleerd met ingebouwde wijnkoelkast, expresso, ….

Er zijn 2 ruime slaapkamers, een bureelruimte en 2 badkamers. De master bedroom heeft een ensuite badkamer met dubbele lavabo, bad en inloopdouche. De bureelruimte kan eventueel worden omgevormd tot 3de slaapkamer.

Kortom, een pareltje langs de Leie met 3 terrassen, biedt u een uitzonderlijk wooncomfort in een oase van rust en dit op wandelafstand van de historische binnenstad.

Optioneel kan u een ondergrondse parking en berging kopen.

(Nieuwbouw, verkoop onder BTW stelsel)
Stedenbouw in aanvraag.


Voor meer info en/af afspraak bel Anthony op 0488/14 62 77
Uw contactpersoon
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 1.370.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
ja
Waarde constructie
€ 822.000
Waarde terrein
€ 548.000

Bereken uw investering

Ligging

Omgeving school
200,00 m
Omgeving openbaar vervoer
100,00 m
Omgeving winkels
100,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Alarm
ja
Videofoon
ja
Lift
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
167,50 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
2022
Staat
Nieuw
Verdieping
1
Verdieping(en)
3
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
167,50 m²
Gevelbreedte
10,50 m
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
207,50 m²
Tuin
nee
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Vloerverwarming
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Badkamers
2
Badkamer
9 m², type: Alle comfort
Toiletten
2
Terras
ja
Terras 1
40,00 m²
Bureau
18 m²
Woonkamer
60 m²
Keuken
ja

Downloads

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.