Home / Huis in Merelbeke-Melle schatten

Laat uw woning in Merelbeke-Melle gratis waarderen

Een gratis waardebepaling van uw woning in Merelbeke of Melle door Immo Da Vinci geeft u meteen een realistische richtprijs, gebaseerd op actuele marktgegevens en lokale ervaring. Zo vergroot u de kans op een vlotte verkoop én houdt u grip op uw financiële planning.

Gratis schatting aanvragen

Waarom uw woning in Merelbeke-Melle verkopen met Immo Da Vinci?

Overweegt u uw woning in Merelbeke-Melle te verkopen? Dan bevindt u zich in een bijzonder sterke markt.

Merelbeke en Melle liggen strategisch langs de E40, R4 en de N9, met snelle verbindingen naar Gent en de rest van Vlaanderen. Dankzij beide stations, buslijnen en fietsroutes geraakt u overal vlot. De Scheldevallei, het Liedermeerspark en de talrijke wandel- en fietspaden zorgen voor een groene omgeving met veel recreatiemogelijkheden.

Voor gezinnen zijn er verschillende scholen, sportclubs en verenigingen, terwijl winkels en diensten zich op korte afstand bevinden. Die combinatie van bereikbaarheid, groen en voorzieningen maakt woningen in Merelbeke-Melle erg gegeerd, wat de kans op een vlotte verkoop aan een correcte prijs aanzienlijk verhoogt.

Waarom is een correcte waardebepaling in Merelbeke-Melle van cruciaal belang?

Een verkoop brengt kosten, deadlines en beslissingen met zich mee. U wilt dus weten waar u financieel aan toe bent. Dat begint bij een correcte waardebepaling van uw huidige woning.

Een goed onderbouwde schatting helpt u om een vraagprijs te kiezen die aantrekkelijk is voor kandidaat-kopers en tegelijk recht doet aan de werkelijke waarde van uw eigendom. Te hoog inzetten zorgt voor stilstand en frustratie, te laag inzetten betekent dat u geld op tafel laat liggen.

Met een betrouwbare waardebepaling creëert u rust, duidelijkheid en een sterk vertrekpunt voor de verkoop.

Gratis schatting aanvragen

Hoe gaan we te werk?

Professionele waardebepaling

Alles start met een correcte prijszetting, we maken gebruik van professionele schattingsprogramma’s die objectieve parameters hanteren, dit in combinatie met jarenlange ervaring die een antwoord geeft op de vraag wat is de “gevoelswaarde”, komen we tot een correcte, marktconforme prijs.

Gratis Schatting

Opmaken van het verkoopdossier

Immo Da Vinci stelt een volledig verkoopdossier samen. We verzamelen alle noodzakelijke documenten, gaande van het bodemattest tot het EPC-label, de nodige keuringsattesten, kortom, alle administratie nemen wij op ons.

Presentatie van uw woning.

Wij zorgen ervoor dat uw pand in Merelbeke-Melle een goede eerste indruk maakt. We brengen uw pand professioneel in beeld, met oog voor detail. Kleine ingrepen kunnen een ruimte meteen lichter maken. We maken dat uw pand er gezellig uitziet.

Doorgedreven marketing.

Immo Da Vinci maakt een van de meest uitgebreide reclamecampagnes van uw pand. We contacteren gericht de mogelijke kopers in onze uitgebreide database. We plaatsen borden aan het pand, plaatsen advertenties op onze eigen website en op de belangrijkste portaalsites. Een pand krijgt een uitgebreide sociale mediacampagne op facebook en instagram.

Persoonlijke plaatsbezoeken.

Voor de plaatsbezoeken maken we dat de mogelijke kopers in de beste omstandigheden ontvangen worden in uw woning. We creëren een huiselijke sfeer met het juiste licht, aangename achtergrondmuziek en zelfs ons eigen huisparfum. Een leegstaand pand wordt door ons, digitaal of fysiek, bemeubeld om het potentieel ervan te tonen.

Onze makelaar toont de sterke punten en mogelijkheden van uw pand aan de potentiële kopers.

Win win onderhandelen.

Immo Da Vinci leidt de onderhandelingen. We bespreken niet enkel de prijs, maar ook andere wensen en gevoeligheden bij koper en verkoper.

Waterdichte compromis

Onze juristen stellen een waterdichte compromis op dit in overleg met de notaris van uw keuze en die van de koper.

Positieve reacties.

Wij staan voor een correct en warm contact, omdat gelukkige klanten onze ultieme betrachting zijn en u ons kantoor zou aanraden aan uw familie en vrienden.

Ons bereik

30.000

Met bijna 30.000 actieve volgers op onze sociale media liggen we ver voor op onze concurrentie in Gent.

100.000

Meer dan 100.000 bereikte personen per week via onze eigen website, drukwerk, Google Ads en social media.

Volg ons op Facebook Volg ons op Instagram

Bent u overtuigd van onze aanpak? Vraag hier een gratis schatting aan!

Contacteer ons

Welke factoren bepalen de waarde van uw woning in Merelbeke-Melle?

Bij een waardeschatting in Merelbeke of Melle houden we onder meer rekening met:

het type eigendom (appartement, rijwoning, villa, nieuwbouw, renovatieproject);
het bouwjaar en de energetische prestaties (isolatie, ramen, zonnepanelen, EPC-score);
de bewoonbare oppervlakte, indeling en afwerkingsgraad;
de ligging binnen de gemeente (rustige straat, nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer);
de actuele marktsituatie in Merelbeke-Melle (vraag, aanbod en recente verkoopprijzen);
de bredere economische context en de rentevoeten.

Bron: Notaris.be, 2025

Wie mag een woning waarderen?

In België is het bepalen van de waarde van een woning een taak voor erkende specialisten. Typische partijen die waardebepalingen uitvoeren zijn:

vastgoedexperten en -deskundigen, vaak aangesloten bij BIV of BIVEX;
banken, wanneer zij een pand laten schatten in het kader van een krediet;
notarissen, onder meer bij erfenissen, schenkingen of verdelingen.

Waarom kiezen voor Immo Da Vinci in Merelbeke-Melle?

Volgens recente reviews op Google (2025) wordt Immo Da Vinci gezien als een betrouwbaar kantoor in de ruime regio Gent. Klanten benadrukken vooral onze heldere communicatie, persoonlijke aanpak en de vlotte doorlooptijd tot verkoop. Voor uw woning in Merelbeke-Melle:

koppelen we lokale marktkennis aan objectieve marktdata;
krijgt u een duidelijk schattingsrapport met toelichting;
begeleiden we u, indien gewenst, doorheen elke stap van de verkoop;
werken we transparant, zonder verborgen kosten en volgens de regels van het BIV;
zetten we uw pand professioneel in de markt, met sterke foto’s, online zichtbaarheid en gerichte campagnes.

Zo kunt u met vertrouwen beslissen en weet u precies welke verkoopprijs haalbaar is.

Klaar om uw woning in Merelbeke-Melle te verkopen? Contacteer ons

Enkele getuigenissen

Google reviews
4,8/5 van 376 reviews

Zeer tevreden van de manier waarop we begeleid werden

Zeer tevreden van de manier waarop we begeleid werden door Guillaume van Immo Da Vinci bij de aankoop van onze nieuwe woning. Zeer goeie en duidelijke communicatie, altijd bereikbaar.

Aaron Vande Weghe

Heel tevreden over Immo Da Vinci

Heel tevreden over Immo Da Vinci en in het bijzonder over de samenwerking met Kevin. Grootste troef is de toegankelijkheid - hij is altijd bereikbaar en stond steeds klaar om al onze vragen te beantwoorden. Geen stijf persoon, maar wel een heel sympathiek iemand waarbij je je direct op jouw gemak voelt. Dikke pluim!

Fee Uyttersprot

Zowel de verkoop van eigen huis als aankoop van een nieuw huis verliepen zeer vlot!

Fijne samenwerking met Guillaume Delbecque van Immo Da Vinci: correcte informatie, stipt in afspraken, transparante en duidelijke communicatie. Zowel de verkoop van eigen huis als aankoop van een nieuw huis verliepen zeer vlot!

Hilde Natens

Zeer tevreden van samenwerking met Guillaume van Immo Da Vinci.

Zeer tevreden van samenwerking met Guillaume van Immo Da Vinci. Uitstekende opvolging, goede communicatie en flexibiliteit die zorgden voor een vlotte verkoop van de eigen woning. Punctueel en correct bij aankoop van een nieuwe woning

Miguel D

Uw woning in Merelbeke-Melle gratis laten waarderen