BEN-woning met garage 3 slpk en tuin in Sint-Amandsberg
Staf Bruggenstraat 1B, 9040 Gent Sint-Amandsberg
€ 670.000
166 m²
263 m²
3 slpk.
1 badk.
Op zoek naar een zorgeloze, hypermoderne woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Deze nieuwbouwwoning uit 2024 combineert een uitzonderlijk hoog wooncomfort met een historisch lage energiefactuur. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Sint-Amandsberg, met het bruisende centrum van Gent op een boogscheut afstand.
Waarom deze woning uw droomstek wordt:
Extreem energiezuinig (EPC A - score 4): Dankzij de nieuwste BEN-principes, hoogwaardige isolatie, 10 zonnepanelen met een groot vermogen omvormer en een warmtepomp (die in de winter heerlijk verwarmt en in de zomer efficiënt koelt) bent u volledig voorbereid op de toekomst.
Licht, lucht en ruimte (166 m²): Een royale, zonovergoten leefruimte met een modern uitgeruste leefkeuken. De grote raampartijen trekken het groen van de tuin naadloos naar binnen.
3 volwaardige slaapkamers: Geen krappe kamers, maar drie échte ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten.
Parkeren zonder zorgen: Eigen oprit én een ruime inpandige garage met extra bergruimte. Dit naast gratis parkeren op de straat.
Toplocatie: Rustig en groen wonen met alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen) en het Gentse stadsleven vlak bij de deur.
Indeling
Gelijkvloers: U komt binnen in een open, lichtrijke leefruimte waar de tuin het verlengstuk vormt van uw woonkamer. De strakke, volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen nodigt uit tot koken en tafelen. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische garage en een handige berging.
Eerste verdieping: Drie ruime, volwaardige slaapkamers, een doordacht ingedeelde grote badkamer met alle comfort en een extra bergruimte.
Buiten: Een fijne, gunstig georiënteerde tuin waar u het hele jaar door van de zon geniet.
De troeven op een rij:
Bouwjaar 2024 (BEN-woning) – EPC Label A (score 4)
Warmtepomp met actieve koeling & 10 zonnepanelen
166 m² bewoonbare oppervlakte
3 grote slaapkamers
Inpandige garage automatische poort + private oprit
Zonnige tuin en groot terras zonder inkijk
Rustige, gegeerde buurt met topscore voor bereikbaarheid richting Gent
Een instapklare, stijlvolle gezinswoning waar duurzaamheid en comfort perfect samenkomen. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf het wooncomfort van morgen. Bel Arthur voor meer info of bezoek: 0473 90 90 94
250613_2025-89_Staf Bruggenstraat 1B (lot 3) - EPB-overdracht.pdf
