facebook pixel
Menu Sluiten
Residentieel
Black Label
Nieuwbouw
Bedrijfsvastgoed
Residentieel
Black Label
Bedrijfsvastgoed

Immo Da Vinci | Appartement | Instapklaa... | 7664085

Home / Instapklaar appartement nabij de Bourgoyen in Gent
Terug naar overzicht

Instapklaar appartement nabij de Bourgoyen in Gent

Groendreef 178/101, 9000 Gent locatie icoon
€ 245.000
1 / 17 beelden
Groendreef 178, bus 101 - Gent 1
Groendreef 178, bus 101 - Gent 2
Groendreef 178, bus 101 - Gent 3
Groendreef 178, bus 101 - Gent 4
Groendreef 178, bus 101 - Gent 5
Groendreef 178, bus 101 - Gent 6
Groendreef 178, bus 101 - Gent 7
Groendreef 178, bus 101 - Gent 8
Groendreef 178, bus 101 - Gent 9
Groendreef 178, bus 101 - Gent 10
Groendreef 178, bus 101 - Gent 11
Groendreef 178, bus 101 - Gent 12
Groendreef 178, bus 101 - Gent 13
Groendreef 178, bus 101 - Gent 14
Groendreef 178, bus 101 - Gent 15
Groendreef 178, bus 101 - Gent 16
Groendreef 178, bus 101 - Gent 17

Instapklaar appartement nabij de Bourgoyen in Gent

oppervlakte 54 m²
oppervlakte 273 m²
slaapkamers 1 slpk.
badkamers 1 badk.
Dit instapklaar appartement biedt u de perfecte combinatie van bereikbaarheid, rust en natuur met het gezellige stadsleven!

LIGGING

Het appartement maakt deel uit van een karaktervol burgerhuis uit ca. 1890, dat in 2019 stijlvol werd gerenoveerd en opgesplitst in vijf kleinschalige wooneenheden zonder syndicus, wat resulteert in lage gemeenschappelijke kosten.

Het appartement is gelegen in een rustige fietsstraat aan het water en nabij het bruisende stadscentrum.
Met een uitstekende Mobiscore van 9,1/10 geniet u hier van een perfecte combinatie van bereikbaarheid, rust en natuur.
Achter het appartement bevindt zich het Wielewaalpark en op wandelafstand ligt het prachtige natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen, ideaal voor ontspanning en recreatie.

BESCHRIJVING

Gelegen op de eerste verdieping biedt dit moderne appartement een lichtrijke leefruimte met open keuken.
Dankzij de grote raampartijen en de gunstige oriëntatie geniet u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Via de nachthal bereikt u de volwaardige slaapkamer en de badkamer.
Deze is uitgerust met een douche, wastafel met bijhorend badkamermeubel en een toilet.

Deze eigendom gelegen nabij het historische centrum van Gent is ideaal als starterswoning, voor studerende kinderen of als investering.
De combinatie van topligging, karakter en instapklaar comfort maakt dit een unieke opportuniteit.

Contacteer Kevin voor meer info en/of bezoek: 0476 66 55 50
(Sommige beelden zijn referentiebeelden)
Lees meer
Kevin Eeckhoudt

Uw contactpersoon:
Kevin Eeckhoudt

Contacteer Kevin

Algemene informatie

Referentie 7664085
Prijs € 245.000
Locatie Groendreef 178/101, 9000 Gent
Land België
Type appartement
Status te koop
Subtype appartement
Beschikbaar vanaf akte
Bouwjaar 1890
Renovatiejaar 2019
Bestemming woongebied
Type buurt nabij station stadsrand
Staat goede staat
Verdieping 1
Verdiepingen 3
Gevels 2
Oppervlakteca. 54 m²
Grond oppervlakteca. 273 m²
Slaapkamers 1
Badkamers 1

Comfort

arrow
Oppervlakte slaapkamer 1ca. 11 m²
Keuken Ja
Type keuken geïnstalleerd
Oppervlakte keukenca. 6 m²
Toiletten 1
Parlofoon Ja
Kabeltelevisie Ja
Aansluiting water Ja

Energie

arrow
EPC epc b
EPC klasse E
EPC-score 439 kWh/m²/j
EPC unieke code 20260331-0003836391-RES-1
EPC datum 31-03-2026
EPC geldig tot 31-03-2036
Renovatieverplichting Ja
Type ramen pvc
Dubbel glas Ja
Verwarming individueel gas cv
Aansluiting gas Ja
Aansluiting elektriciteit Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Stedenbouwkundige details

arrow
Bestemming terrein woongebied
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
O-peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico (2023) Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
WORG Nee
Bodemattest Ja
Asbestattest beschikbaar 1
Asbestattest beschikbaar (datum) 06-04-2025
G-score B
P-score B

Ligging

arrow
Omgeving scholen Ja
Omgeving scholen 1200 m
Omgeving autostrade Ja
Omgeving autostrade 7100 m
Omgeving openbaar vervoer Ja
Omgeving openbaar vervoer 170 m
Omgeving winkels Ja
Omgeving winkels 1500 m
Omgeving stad Ja
Omgeving stad 2100 m

Financieel

arrow
Prijs € 245.000
Beschikbaar vanaf akte
Minimum verhuurprijs€ 875
Kadastraal inkomen€ 411
Toon simulator
* Prijs excl. kosten

Bekijk alle foto's van het pand

detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 1
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 2
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 3
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 4
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 5
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 6
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 7
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 8
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 9
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 10
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 11
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 12
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 13
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 14
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 15
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 16
detail slide Groendreef 178, bus 101 - Gent 17

Maak een afspraak

Of neem telefonisch contact op: 0476 66 55 50

Deel op sociale media