facebook pixel
Menu Sluiten
Residentieel
Black Label
Nieuwbouw
Bedrijfsvastgoed
Residentieel
Black Label
Bedrijfsvastgoed

Immo Da Vinci | Huis | Charmante... | 7649161

Home / Charmante woning met tuin in gegeerde wijk te Merelbeke
Terug naar overzicht

Charmante woning met tuin in gegeerde wijk te Merelbeke

Hof ter Wallenlaan 11, 9820 Merelbeke locatie icoon
€ 625.000
1 / 24 beelden
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 1
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 2
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 3
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 4
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 5
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 6
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 7
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 8
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 9
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 10
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 11
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 12
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 13
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 14
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 15
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 16
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 17
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 18
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 19
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 20
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 21
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 22
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 23
Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 24

Charmante woning met tuin in gegeerde wijk te Merelbeke

oppervlakte 219 m²
oppervlakte 1.536 m²
slaapkamers 4 slpk.
badkamers 1 badk.
terras 24 m²
Een unieke woning met potentieel voor wie exclusief wil wonen in een groene en rustige omgeving nabij Gent!

LIGGING

Gelegen in een doodlopende straat en in één van de meest gegeerde woonwijken van de regio, geniet u hier van privacy, rust en een uitzonderlijke woonkwaliteit.

Op slechts enkele minuten van Gent combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met een groene omgeving.
Dankzij de Mobiscore van 8,7/10 bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen zich nabij.
Bovendien liggen de Merelbeekse Meersen, het Rotarybos, Gentbos, zwembad Ter Wallen en de exclusieve Golfclub Zwijnaarde op wandel- en fietsafstand.
Een unieke combinatie van natuur, sport en ontspanning wat deze locatie bijzonder geliefd maakt.

INDELING

De woning bevindt zich op een ruim perceel met een voortuin, lange oprijlaan en een mooie achtertuin met zicht op groen.
Deze uitzonderlijke setting zorgt voor een gevoel van rust en privacy, ideaal om te genieten met familie en vrienden.

U komt binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte, keuken met aangrenzende eetplaats, bureau en gastentoilet.
De woonkamer met grote raampartijen en houthaard vormt het hart van de woning.
Dankzij het apart bureau is deze eigendom bovendien ideaal voor thuiswerk of voor vrije beroepers.

Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, badkamer, wasplaats, kelder en dubbele inpandige garage.

Contacteer Kevin: 0476 66 55 50
(Sommige beelden zijn referentiebeelden, oppervlakten geraamd)
Lees meer
Kevin Eeckhoudt

Uw contactpersoon:
Kevin Eeckhoudt

Contacteer Kevin

Algemene informatie

Referentie 7649161
Prijs € 625.000
Locatie Hof ter Wallenlaan 11, 9820 Merelbeke
Land België
Type huis
Status te koop
Subtype huis
Beschikbaar vanaf akte
Bouwjaar 1970
Bestemming woongebied
Type buurt stadsrand residentiële wijk
Staat te renoveren
Gevels 4
Oppervlakteca. 219 m²
Grond oppervlakteca. 1.536 m²
Gevelbreedte 12.5 m
Straatbreedte 18 m
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Garages Ja
Garage(s) 2
Parking Ja
Aantal parkings 2

Comfort

arrow
Tuin Ja
Oppervlakte tuinca. 800 m²
Oriëntatie tuin noordwesten
Terras Ja
Aantal terrassen 1
Oppervlakte terras 1ca. 24 m²
Oriëntatie terras noordwesten
Oppervlakte bureauca. 13 m²
Oppervlakte slaapkamer 1ca. 14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2ca. 13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3ca. 13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4ca. 9 m²
Oppervlakte woonkamerca. 43 m²
Keuken Ja
Type keuken gedeeltelijk geïnstalleerd
Oppervlakte keukenca. 8 m²
Toiletten 2
Kelder Ja
Zolder Ja
Wasplaats Ja
Open haard Ja
Kabeltelevisie Ja
Aansluiting water Ja

Energie

arrow
EPC epc b
EPC klasse F
EPC-score 676 kWh/m²/j
EPC unieke code 20260411-0003844763-RES-1
EPC datum 11-04-2026
EPC geldig tot 11-04-2036
Renovatieverplichting Ja
Verwarming individueel gas cv
Aansluiting gas Ja
Aansluiting elektriciteit Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform

Stedenbouwkundige details

arrow
Bestemming terrein woongebied
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
O-peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
WORG Nee
Bodemattest Ja
Asbestattest beschikbaar 1
G-score A
P-score D gscore

Ligging

arrow
Omgeving scholen Ja
Omgeving scholen 350 m
Omgeving autostrade Ja
Omgeving autostrade 4400 m
Omgeving openbaar vervoer Ja
Omgeving openbaar vervoer 270 m
Omgeving winkels Ja
Omgeving winkels 700 m

Financieel

arrow
Prijs € 625.000
Beschikbaar vanaf akte
Minimum verhuurprijs€ 250
Kadastraal inkomen€ 1524
Toon simulator
* Prijs excl. kosten

Bekijk alle foto's van het pand

detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 1
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 2
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 3
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 4
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 5
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 6
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 7
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 8
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 9
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 10
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 11
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 12
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 13
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 14
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 15
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 16
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 17
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 18
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 19
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 20
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 21
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 22
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 23
detail slide Hof ter Wallenlaan 11, Merelbeke-Melle 24

Maak een afspraak

Of neem telefonisch contact op: 0476 66 55 50

Deel op sociale media